Hay un auge en el mercado inmobiliario de Buenos Aires. NLI permite a los clientes entrelazar su capital con nuestra experiencia y éxito, en las relaciones de compra y venta de bienes inmuebles.
Extranjeros y locales han experimentado un crecimiento sustancial en
sus carteras inmobiliarias en los últimos 6 años. Nuestros clientes han visto incrementar sus capitales en un 100% y un 20% de retorno de su Inversión en Buenos Aires para sus propiedades de lujo.
Los inversores internacionales se encuentran confundidos por la gran
diferencia en el proceso de compra, las costumbres y las leyes. Muchos clientes se han puesto en contacto con nosotros después de trabajar brevemente con otras empresas inmobiliarias. ¿Por qué? Porque quieren respuestas que produzcan resultados. No se preocupe. . . estamos aquí para ayudarte.
Nos hemos tomado el tiempo para escribir sobre: Artículos de Inversión Inmobiliaria sobre la compra, transferencia de dinero, los impuestos y las ganancias de capital. Estos artículos le puede dar una breve reseña del proceso para ayudar a responder a sus preguntas y aliviar sus preocupaciones. Le damos la bienvenida a utilizarlos como referencia.
Nuestros artículos sobre bienes raíces en Buenos Aires pueden ayudarlo a responder sus preguntas básicas. . . La experiencia de nuestro equipo puede ayudarle a alcanzar sus objetivos de inversión.
Nuestros servicios de Consultoría de Inversiones
están diseñados para satisfacer sus objetivos. Trabajamos en forma selectiva con los clientes para maximizar el Retorno de su Inversión.
Nuestra comisión de inversión es del 3,0%. La tasa de comisión normal en Buenos Aires para un
agente de bienes raíces va del 3% al 5%.
Trabajamos con clientes serios que tengan una perspectiva a largo plazo en caunto a relaciones e inversiones. Nancy Landi International trabaja selectivamente con clientes que se ajusten a este modelo. Nuestro tiempo es valioso y algunas veces recibimos más de 50 consultas de inversión por semana con respecto a bienes raíces en Buenos Aires. No podemos trabajar con todos.
Usted nos estará evaluando en las etapas iniciales de nuestra relación de inversión. . . y, al mismo tiempo, nosotros lo estaremos entrevistando a usted.
Si desea asociarse con Nancy Landi Internacional NLI-a vender su casa, terreno o edificio.
Lea más acerca de inversiones en: Servicios, Consultas de Inversiones
Gracias por tomarse el tiempo para conocernos. Esperamos comunicarnos con usted en breve para charlar sobre bienes raíces en Buenos Aires.
info@nliproperties.com
Compra de Propiedades en Argentina / escrito por uno de nuestros clientes.
Habiendo comprado mis 3 departamentos en agosto de 2004 en el Jardín Botánico de Palermo, puedo decir desde mi experiencia que para los extranjeros interesados en comprar una propiedad no habrá complicaciones ni restricciones, ni siquiera con la moneda en el momento de retirar sus ganancias. El proceso de compra se compone de simples pasos a seguir.
En primer lugar, el comprador hace una oferta que consiste en un pequeño depósito (no más de un 10% del coste de la propiedad). Cuando la oferta sea aceptada, una fecha de clausura se establece de 30 a 60 días para el pago del saldo de la oferta y la entrega de la escritura. Si la oferta no es aceptada, se devolverá el dinero.
Usted no tiene que estar presente. Le di a mi socio el poder de abogado quién llevará a cabo el proceso por mi. Su costo será de un 3% a un 4% de la comisión de los bienes raíces más el 21% de IVA (impuesto sobre el valor añadido) en la comisión. No hay IVA en el precio de compra de la propiedad a menos que sea una nueva construcción. Usted también le debe pagar al Notario para que realice un título limpio. Su tasa de costo será de aproximadamente un 2,5% del precio de compra, incluyendo el 21% de IVA. Si usted es extranjero y compra en la ciudad de Buenos Aires, hay un 2,5% por el sello de impuestos pagados a la ciudad, pero su primera propiedad está exenta de este impuesto.
Si va a comprar una segunda propiedad, el 2.5% del costo es compartido por la mitad con el vendedor. Es mucho más fácil comprar una propiedad de un vendedorr argentino. En algunos casos (por lo general, cuando el vendedor vive en la propiedad para la venta), es necesario hacer un “Boleto de Compra-Venta”. Este “Boleto” es como un contrato de venta que establece el precio, la fecha prevista para la operación, etc.. Usted tendrá que pagar el 30% del valor total del departamento.
